Kastamonu Belediye Meclisi’nin gerçekleştirilen ekim ayı ikinci oturumunda, İnönü ve Saraçlar mahallelerine ilişkin iki ayrı imar planı teklifi karara bağlandı. İnönü’deki teklifin eksiklikler giderilerek yeniden sunulması istendi. Saraçlar’da ise park alanının bir bölümünün trafo alanına dönüştürülmesi ve karşılığında eşdeğer büyüklükte park alanı ayrılması uygun bulundu.
41 DÖNÜMLÜK ALANDA ALTI KONUT ALANI PLANLANDI
İnönü Mahallesi’nde eski sanayinin üst tarafında bulunan, Orman Genel Müdürlüğüne ait yaklaşık 41 dönümlük taşınmaz için hazırlanan ilave ve değişiklik imar planları görüşüldü.
Mecliste verilen bilgilere göre, taşınmazın mevcut planlarda yaklaşık 2 bin 789 metrekarelik bölümü konut, park ve yol gibi kullanımlara ayrılırken, 38 bin 200 metrekarelik bölümü plansız durumda bulunuyor.
Teklifte toplam altı konut alanı öngörüldü. Mevcut 10 katlı konut alanının genişletilmesi, sanayi ile 10 metre genişliğindeki yol arasında altı katlı iki konut parseli, yolun üst kısmında ise dört katlı üç konut parseli oluşturulması planlandı.
Konut alanlarında emsal 1,80, TAKS 0,80 ve tüm cephelerde yapı yaklaşma mesafesi 5 metre olarak belirlendi. Mevcut dini tesis alanına bitişik ilave alan ve iki noktada trafo yeri ayrıldı. Eğimi yüzde 40’ın üzerinde olan, yapılaşmaya elverişli bulunmayan kesimler yeşil alan olarak düzenlendi.
698 KİŞİLİK NÜFUS ÖNGÖRÜLDÜ, SOSYAL TESİS AYRILMADI
Komisyon incelemesinde, planlama sahasında 698 kişilik nüfus öngörülmesine rağmen sosyal ve kültürel tesis alanı ayrılmadığı tespit edildi.
Bölgenin fiziki koşulları, mevcut yolları ve gelecekte yaşayacak nüfusun ihtiyaçları dikkate alınarak en az yüzde 40 oranında Düzenleme Ortaklık Payı ayrılması ve plana bir sosyal ve kültürel tesis alanı eklenmesi gerektiği belirtildi.
Bu şartlar doğrultusunda yeniden hazırlanması halinde teklifin tekrar değerlendirilebileceği ifade edildi. Eksiklikler nedeniyle mevcut haliyle uygun bulunmayan 1/5.000 ölçekli nazım ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı teklifi, Meclis’te oy birliğiyle reddedildi.
SARAÇLAR’DA TRAFO ALANI AYRILACAK
Saraçlar Mahallesi’nde ise elektrik şebekesinin iyileştirilmesi ve artan elektrik ihtiyacının karşılanması amacıyla hazırlanan imar planı değişikliği kabul edildi.
Düzenlemeyle 1269 ada 3 parselin doğusundaki park alanında 84 metrekarelik trafo alanı ayrılması kararlaştırıldı. Park kullanımından çıkarılan bölümün karşılığı olarak, 1265 ada 5 parselin kuzeyindeki yol boşluğunda aynı büyüklükte park alanı planlandı.
Komisyon, değişikliğin sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacağını, kamu yararı ve teknik gerekçelere dayandığını bildirdi. Komisyonun uygun bulduğu 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, Belediye Meclisi’nde de oy birliğiyle kabul edildi.
