Kastamonu'da gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için kötü haberler var. Son verilere göre, şehirdeki konut fiyatları yüksek olmasına rağmen yıllık kira getirisi, yapılan yatırımı amorte etmek için yeterli değil.

Gayrimenkul platformu Endeksa'nın Nisan 2024 verilerine göre, Kastamonu'da ortalama konut fiyatı 2 milyon 455 bin 446 TL iken yıllık kira getirisi yüzde 5,33 olarak açıklandı. Ancak bu yıllık kira getirisi, yapılan yatırımın geri dönüş süresini uzatıyor. Amortisman süresi 19 yıl olarak hesaplanan Kastamonu, bu açıdan yatırımcılar için cazip olmaktan uzak görünüyor.

Yüksek konut fiyatlarına karşın kira getirisinin düşük olması, kentteki gayrimenkul piyasasını olumsuz etkiliyor. Özellikle yüksek kredi faiz oranları göz önüne alındığında, Kastamonu'da konut yatırımının geri dönüş süresi oldukça uzun bir süreyi kapsıyor. Bu durum, yatırımcıların alternatif piyasalara yönelmelerine neden olabilir.

Kastamonu, Endeksa'nın verilerine göre bu durumuyla Türkiye genelindeki en düşük kira getirisi sunan iller arasında yer alıyor. 

Endeksa verilerine göre, kira getirisi en düşük şehirler şu şekilde:

10-KARAMAN

Ortalama Konut Fiyatı: 2.602.460 TL

Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,37

Amortisman Süresi: 19  yıl

9-KASTAMONU

Ortalama Konut Fiyatı: 2.455.446 TL

Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,33

Amortisman Süresi: 19  yıl

8-RİZE

Ortalama Konut Fiyatı: 3.034.935 TL

Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,32

Amortisman Süresi: 19 yıl

7-BAYBURT

Ortalama Konut Fiyatı: 2.332.136 TL

Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,24

Amortisman Süresi: 19  yıl

 

6-ANTALYA

Ortalama Konut Fiyatı: 4.128.584 TL

Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,21

Amortisman Süresi: 19 yıl

5-TRABZON

Ortalama Konut Fiyatı: 3.279.448 TL

Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,20

Amortisman Süresi: 19    yıl

4-ARTVİN

Ortalama Konut Fiyatı: 2.696.708 TL

Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,16

Amortisman Süresi: 19 yıl

3-BURDUR

Ortalama Konut Fiyatı: 2.753.024 TL

Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,03

Amortisman Süresi: 20 yıl

2-AYDIN

Ortalama Konut Fiyatı: 5.143.600 TL

Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 4,77

Amortisman Süresi: 21 yıl

1-MUĞLA

TOKİ'den Kastamonu'da ucuz ev fırsatı! TOKİ'den Kastamonu'da ucuz ev fırsatı!

Ortalama Konut Fiyatı: 7.552.176 TL

Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 4,30

Amortisman Süresi: 23 yıl

Editör: Serkan Kebecioğlu