İnternet üzerinden gerçekleştirilen gayrimenkul alım satım işlemlerinde kurallar güncelleniyor. Emlak sektöründe şeffaflığı sağlamak ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmek amacıyla 15 Şubat 2026 itibarıyla satılık taşınmazları da kapsayacak şekilde genişletilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'ne (EİDS) yeni şartlar getiriliyor.
İlanda Tek Emlakçı Dönemi
Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlıkları süren yeni düzenleme ile e-Devlet üzerinden yapılan yetkilendirme işlemlerinde önemli bir değişikliğe gidilecek. Mevcut uygulamada mülk sahipleri birden fazla emlakçıya ilan yetkisi verebilirken, yeni dönemde bu hak kaldırılarak taşınmazın satış sürecini yalnızca tek bir emlakçının yürütmesi sağlanacak. Ayrıca yetkilendirme sözleşmesi yapılarak ilan yayınlama izniyle birlikte e-Devlet'e yüklenecek. Yetki sözleşmesi iptal edildiği anda ilgili ilan da yayından kaldırılacak.
Güvenli Ödeme ve Sistemin İşleyişi
Gayrimenkul alım satımında para transferlerinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesini hedefleyen "Güvenli Ödeme" sisteminin 1 Ekim'de yürürlüğe girmesi planlanırken, sektör yetkilileri bu tarihin ileri bir zamana ertelenebileceğini öngörüyor.
EİDS kapsamında vatandaşlar, e-Devlet üzerinden mülklerini seçerek emlak danışmanlarına en fazla 3 ay süreyle yetki verebiliyor. Sistem tarafından oluşturulan “Taşınmaz Kimlik Numarası” ile ilan sitelerinde paylaşım yapılabiliyor. Emlak danışmanı aracılığı olmadan ilan vermek isteyen mülk sahiplerinin ise ilana konu taşınmazın şahsen kendilerine veya birinci derece yakınlarına ait olduğunu sistem üzerinden doğrulaması zorunlu tutuluyor.
