Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, konut piyasasında şeffaflığı artırmak ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek için Türkiye genelinde dev bir projeyi hayata geçiriyor. "Değer Bilgi Merkezi" ve "Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi" kapsamında Kastamonu dahil 81 ilde konut fiyatları dijital olarak izlenecek. Yeni sistemle birlikte vatandaşlar, yatırım yapmayı düşündükleri taşınmazın gerçek piyasa değerine dijital ortamda erişebilecek.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün yürüttüğü çalışmayla devreye alınacak bu dijital altyapı sayesinde, konutların mahalle ve sokak düzeyinde analizleri yapılabilecek. Yapay zeka destekli sistemle konut arz ve talebi ilçe ilçe takip edilecek, spekülatif fiyat artışlarının önüne geçilecek.
Gerçek değer dijital haritalarda
Değer Bilgi Merkezi kapsamında her taşınmazın değeri, oluşturulacak "değer haritaları" üzerinde işlenecek. Bu haritalar; kamu kurumları, belediyeler, yatırımcılar ve vatandaşlara güncel, karşılaştırılabilir ve şeffaf veri sunacak. Parsel ve bağımsız bölüm bazlı veriler, kamulaştırma, vergilendirme, yatırım planlaması gibi birçok alanda kullanılabilecek.
İstanbul 2026’da, Türkiye 2027’de tam geçiş yapacak
Uygulamanın ilk olarak 2026’nın ilk çeyreğinde İstanbul’da devreye alınması planlanıyor. 2027 ortasına kadar Kastamonu dahil tüm Türkiye genelinde tamamlanması hedefleniyor. Böylece, gayrimenkul piyasasının adil ve denetlenebilir bir yapıya kavuşması sağlanacak.
Şehirlerin dijital ikizleri hazırlanıyor
Proje kapsamında ayrıca şehirlerin "dijital ikizleri" de oluşturuluyor. Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi ile binaların yaşı, kullanım amacı, metrekare bilgisi ve adres detayları gibi birçok veri dijital ortama aktarılacak. Parsel, bina, bağımsız bölüm ve plan bilgilerini tek bir sistemde toplayacak altyapı; şehir planlama, sigortacılık, inşaat ve bankacılık gibi birçok sektöre entegre veri desteği sağlayacak.
