KASEMDER Başkanı Hamdi Öz tarafından yapılan açıklamada Ticaret Bakanlığı Kastamonu Ticaret İl Müdürlüğü ile yapılan istişareler sonucunda kamuoyuna ve emlakçılara, gayrimenkul sektörüne yatırım yapan ve yapacak yatırımcılara, güncel konular hakkında bilgilendirmelerde bulunuldu.
Başkan Öz’ün açıklamalarında şu ifadeler yer aldı;
“1- Taşınmaz Ticareti yetki belgesi, vergi levhası bulunmayan, mülk sahiplerinden e-devlet üzerinden yetki almayan ve gayrimenkul sektöründe Facebook, Instagram gibi sosyal medya platformları üzerinden gayrimenkul satış ve kiralamaları ile alakalı tüm paylaşımların ilgili kanunlar gereğince usulsüz yasak ve suç teşkil ettiği, cezai müeyyidesinin olduğu açıkça bildirildi.
Bu minvalde KASEMDER olarak vatandaşlarımızın bu özellikleri taşımayan , emlakçı ve vergi kimliği, ticari işletmesi bulunmayan kişiler ile alışveriş yapmamaları, bu kişilerin sosyal mecralardaki paylaşımlarına itibar etmemelerini öneriyoruz.
2- Yine son zamanlarda özellikle ilan siteleri üzerinden bireysel ilanların il dışında bulunduğunu ifade eden art niyetli kişilerce medyada da çıkan "sazan sarmalı" yöntemi ile satıcı ve alıcıların mağdur edildiğini duyuyoruz, biliyoruz ki bu noktada da insanlarımızın gayrimenkul satış ve satın almalarında mutlaka yetkili firmalarla çalışmalarını tavsiye ediyor ve öneriyoruz.
3- Gayrimenkul alış ve satışlarında Belediye rayiçlerinin emlak beyanı ve vergisi dışında herhangi bir hükmü kalmamış olup, satış bedellerinin ilan portallarındaki gerçek satışlar üzerinden yapılmasını ve ödemelerinin bankacılık sistemi üzerinden resmi olarak yapılmasını öneriyoruz, bu konuda Maliye Bakanlığı ilgili kurumlara yetki vermiş ve tespit edilen usulsüz satışların büyük cezalarla karşılaşacağı beyan edilmiştir.
4- Diğer bir konu olan özellikle kiralama sezonlarında ya da piyasaların hareketlendiği yaz dönemlerinde hiçbir şekilde sektörle alakası bulunmayan ve sektör dışından olup insanlara yardımcı oluyormuş gibi hareket ederek kendilerine emlakçılık rolü üstlenen, hiçbir vergisel sorumluluğu ve işyeri bulunmayan kişilerin de tespit edilerek Maliye Bakanlığı ve Ticaret İl Müdürlüğünce haklarında cezai işlemler yapılacağını duyurma gerekliliği görülmüştür.
5- Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği gayrimenkul alım satım işlemlerinde hizmet bedeli komisyon oranı alıcı + satıcı toplamda %4+KDV şeklinde, Kiralamalarda ise bir aylık kira bedeli+KDV şeklinde uygulanmalıdır.
Ayrıca tüm vatandaşlarımıza gayrimenkul sektörüne yaptıkları her ödeme için karşılığında fatura talep etmelerini de önemle tavsiye ediyoruz. Meslektaşlarımızın da müşterileri ile bu oranlara riayet göstererek ticaret yapmalarını öneriyoruz.
Kıymetli vatandaşlarımızın, yatırımcılarımızın ve sektördeki meslektaşlarımızın mağduriyet yaşamamaları için değindiğimiz hususlara hassasiyet ve riayet göstererek ticaret yapmalarını öneriyoruz ve önemsiyoruz...”
